39 Rue des chapellenies, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des chapellenies, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des chapellenies, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des chapellenies
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des chapellenies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des chapellenies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue des chapellenies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des chapellenies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des chapellenies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des chapellenies dans son marché local
Prix du 39 Rue des chapellenies par rapport à la voie
Sur Rue des chapellenies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 39 Rue des chapellenies se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des chapellenies par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des chapellenies se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 25.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des chapellenies à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des chapellenies est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 929 €/m² sur la période récente.
