4 Rue du pigeon blanc, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du pigeon blanc, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°2 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du pigeon blanc, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du pigeon blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du pigeon blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du pigeon blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du pigeon blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du pigeon blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du pigeon blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du pigeon blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue du pigeon blanc par rapport à la voie
Sur Rue du pigeon blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 4 Rue du pigeon blanc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du pigeon blanc par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du pigeon blanc se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du pigeon blanc à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du pigeon blanc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 929 €/m² sur la période récente.
