2 a Rue marc seguin, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue marc seguin, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue marc seguin, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 32 parkings - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 497 mètres
Ventes au 2 a Rue marc seguin
Les 5 ventes au 2 a Rue marc seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue marc seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue marc seguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue marc seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue marc seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue marc seguin dans son marché local
Prix du 2 a Rue marc seguin par rapport à la voie
Sur Rue marc seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 2 a Rue marc seguin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue marc seguin par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue marc seguin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 64.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue marc seguin à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue marc seguin est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.92 % sur 1 an et augmenté de 50.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
