2 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 44410 Saint-Lyphard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Lyphard.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Saint-Lyphard et à Loire-Atlantique
À Saint-Lyphard, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lyphard et 38.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lyphard a augmenté de 4.05 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 435 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
