12 la Guinanderie, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 la Guinanderie, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 la Guinanderie, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 12 la Guinanderie
Une vente a été recensée au 12 la Guinanderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 la Guinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 la Guinanderie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 la Guinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 la Guinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 la Guinanderie dans son marché local
Prix du 12 la Guinanderie par rapport à la voie
Sur la Guinanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 12 la Guinanderie se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 la Guinanderie par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 la Guinanderie se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et 20.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
