3 Rue de la Biguenée, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Biguenée, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Rue de la Biguenée, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Mars-de-Coutais.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Madeleine et Paul Delaroche à 419 mètres
Ventes au 3 Rue de la Biguenée
Les 2 ventes au 3 Rue de la Biguenée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Biguenée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Biguenée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Biguenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Biguenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Biguenée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Biguenée par rapport à la voie
Sur Rue de la Biguenée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 3 Rue de la Biguenée se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Biguenée par rapport à Saint-Mars-de-Coutais et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Biguenée se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-de-Coutais et 8.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-de-Coutais a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
