1 Avenue des cormorans, 44850 Saint-Mars-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des cormorans, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 19.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 1 Avenue des cormorans, 44850 Saint-Mars-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Mars-du-Désert.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsoison à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Philippe Corentin à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 406 mètres
Ventes au 1 Avenue des cormorans
Les 2 ventes au 1 Avenue des cormorans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des cormorans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des cormorans dans son marché local
Prix du 1 Avenue des cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 1 Avenue des cormorans se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des cormorans par rapport à Saint-Mars-du-Désert et à Loire-Atlantique
À Saint-Mars-du-Désert, le prix moyen des maisons atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des cormorans se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Mars-du-Désert et -16.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-du-Désert a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
