9 bis Avenue de Bretagne, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 460 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Bretagne, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Bretagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 9 bis Avenue de Bretagne se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Bretagne par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Bretagne se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 11.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Bretagne à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Bretagne est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 9.94 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
