69 Avenue de la Convention, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°69 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de la Convention, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 69 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 69 Avenue de la Convention se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de la Convention par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de la Convention se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 17.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de la Convention à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de la Convention est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
