24 ter Avenue de Nantes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 ter Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Avenue de Nantes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Avenue de Nantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 24 ter Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 24 ter Avenue de Nantes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Avenue de Nantes par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Avenue de Nantes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 24.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Avenue de Nantes à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 24 ter Avenue de Nantes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
