6 Avenue de Nantes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°10 et de 6.22 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Nantes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 312 mètres
Ventes au 6 Avenue de Nantes
Les 6 ventes au 6 Avenue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Nantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 6 Avenue de Nantes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Nantes par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Nantes se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 26.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Nantes à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Nantes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
