5 Avenue des Renardières, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Renardières, affiche un prix moyen de 3 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Renardières, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 77 mètres
Ventes au 5 Avenue des Renardières
Les 3 ventes au 5 Avenue des Renardières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Renardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Renardières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Renardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Renardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Renardières dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Renardières par rapport à la voie
Sur Avenue des Renardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 5 Avenue des Renardières se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Renardières par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Renardières se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 21.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Renardières à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Renardières est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
