34 Avenue du Commandant l’Herminier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 4 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Commandant l’Herminier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1324 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Commandant l’Herminier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 34 Avenue du Commandant l’Herminier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Commandant l’Herminier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Commandant l’Herminier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Commandant l’Herminier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
