11 bis Avenue du Marechal Joffre, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Marechal Joffre, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Marechal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 11 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 15.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Marechal Joffre à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Marechal Joffre est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 9.94 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
