25 bis Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Ernest Chevrier, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et du 9.25 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Ernest Chevrier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Ernest Chevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Ernest Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Ernest Chevrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Ernest Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Ernest Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Ernest Chevrier dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Ernest Chevrier par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 25 bis Avenue Ernest Chevrier se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Ernest Chevrier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Ernest Chevrier se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 17.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Ernest Chevrier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Ernest Chevrier est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
