36 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Ernest Chevrier, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 212 mètres
Ventes au 36 Avenue Ernest Chevrier
Les 2 ventes au 36 Avenue Ernest Chevrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Ernest Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Ernest Chevrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Ernest Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Ernest Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Ernest Chevrier dans son marché local
Prix du 36 Avenue Ernest Chevrier par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 36 Avenue Ernest Chevrier se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Ernest Chevrier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Ernest Chevrier se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 39.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Ernest Chevrier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Ernest Chevrier est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
