130 Boulevard de l’Océan, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 130 Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°130 bis et de n°129.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Boulevard de l’Océan, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Boulevard de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 130 Boulevard de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Boulevard de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Boulevard de l’Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 130 Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 130 Boulevard de l’Océan se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Boulevard de l’Océan par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Boulevard de l’Océan se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 61.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Boulevard de l’Océan à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 130 Boulevard de l’Océan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
