65 Boulevard de la République, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°63 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard de la République, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 65 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 65 Boulevard de la République se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard de la République par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard de la République se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 6.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard de la République à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard de la République est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
