37 bis Rue de Tharon, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Tharon, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Tharon, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de Tharon
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de Tharon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Tharon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Tharon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Tharon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Tharon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Tharon dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Tharon par rapport à la voie
Sur Rue de Tharon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 37 bis Rue de Tharon se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Tharon par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des maisons atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue de Tharon se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 36.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Tharon à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Tharon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 296 €/m² au premier semestre 2020 à 4 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 422 €/m² sur la période récente.
