55 Rue de Tharon, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Tharon, affiche un prix moyen de 4 469 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Tharon, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 47 parkings - 1265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 665 mètres
Ventes au 55 Rue de Tharon
Les 8 ventes au 55 Rue de Tharon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Tharon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Rue de Tharon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Tharon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Tharon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Tharon dans son marché local
Prix du 55 Rue de Tharon par rapport à la voie
Sur Rue de Tharon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 55 Rue de Tharon se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Tharon par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Tharon se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 44.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Tharon à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Tharon est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
