2 Rue du Redois, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Redois, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Redois, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Redois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Redois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Redois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Redois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Redois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Redois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Redois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Redois par rapport à la voie
Sur Rue du Redois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Rue du Redois se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Redois par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Redois se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 19.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Redois à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Redois est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
