89 Rue du Redois, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Redois, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°78 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Redois, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Redois
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Redois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Redois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Redois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Redois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Redois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Redois dans son marché local
Prix du 89 Rue du Redois par rapport à la voie
Sur Rue du Redois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 89 Rue du Redois se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Redois par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Redois se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 46.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Redois à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Redois est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
