23 bis Allée Barbara, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée Barbara, affiche un prix moyen de 2 208 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée Barbara, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heinlex à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 615 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée Barbara dans son marché local
Prix du 23 bis Allée Barbara par rapport à la voie
Sur Allée Barbara, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 23 bis Allée Barbara se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée Barbara par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Allée Barbara se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -12.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée Barbara à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée Barbara est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
