5 Allée Dominique Larrey, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Dominique Larrey, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Dominique Larrey, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 79 parkings - 3142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 809 mètres
- - Collège Anita Conti à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 779 mètres
Ventes au 5 Allée Dominique Larrey
Les 2 ventes au 5 Allée Dominique Larrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Dominique Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Dominique Larrey, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Dominique Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Dominique Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Dominique Larrey dans son marché local
Prix du 5 Allée Dominique Larrey par rapport à la voie
Sur Allée Dominique Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 5 Allée Dominique Larrey se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Dominique Larrey par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Dominique Larrey se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Dominique Larrey à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Dominique Larrey est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
