6 Allée Dominique Larrey, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Dominique Larrey, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Dominique Larrey, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 79 parkings - 3142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 808 mètres
- - Collège Anita Conti à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 766 mètres
Ventes au 6 Allée Dominique Larrey
Une vente a été recensée au 6 Allée Dominique Larrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Dominique Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Dominique Larrey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Dominique Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Dominique Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Dominique Larrey dans son marché local
Prix du 6 Allée Dominique Larrey par rapport à la voie
Sur Allée Dominique Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 6 Allée Dominique Larrey se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Dominique Larrey par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Dominique Larrey se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Dominique Larrey à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Dominique Larrey est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
