9 Allée Edith Piaf, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Edith Piaf, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1094 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 650 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 695 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Edith Piaf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Edith Piaf dans son marché local
Prix du 9 Allée Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allée Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 9 Allée Edith Piaf se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Edith Piaf par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Edith Piaf se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 38.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Edith Piaf à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Edith Piaf est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
