34 Allée Georges Rolland, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Georges Rolland, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Georges Rolland, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 987 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lérioux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Georges Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Georges Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Georges Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Georges Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Georges Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Georges Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Georges Rolland dans son marché local
Prix du 34 Allée Georges Rolland par rapport à la voie
Sur Allée Georges Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 34 Allée Georges Rolland se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Georges Rolland par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Georges Rolland se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Georges Rolland à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Georges Rolland est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
