6 Allée Louis Guilloux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Louis Guilloux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 61 parkings - 1116 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 356 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 800 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Louis Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Louis Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Louis Guilloux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 6 Allée Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Allée Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 6 Allée Louis Guilloux se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Louis Guilloux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Louis Guilloux se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Louis Guilloux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Louis Guilloux est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
