1 Allée Michèle Morgan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Michèle Morgan, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Michèle Morgan, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1026 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 715 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Michèle Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Michèle Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Michèle Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Michèle Morgan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Michèle Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Michèle Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Michèle Morgan dans son marché local
Prix du 1 Allée Michèle Morgan par rapport à la voie
Sur Allée Michèle Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 Allée Michèle Morgan se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Michèle Morgan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Michèle Morgan se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Michèle Morgan à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Michèle Morgan est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
