4 Allée Paulette Nardal, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paulette Nardal, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paulette Nardal, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Paulette Nardal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Paulette Nardal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paulette Nardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paulette Nardal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paulette Nardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paulette Nardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paulette Nardal dans son marché local
Prix du 4 Allée Paulette Nardal par rapport à la voie
Sur Allée Paulette Nardal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 4 Allée Paulette Nardal se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paulette Nardal par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Paulette Nardal se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paulette Nardal à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paulette Nardal est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
