2 Allée Sarah Bernhardt, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Sarah Bernhardt, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 53 parkings - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 931 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 717 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 845 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 270 mètres
Ventes au 2 Allée Sarah Bernhardt
Les 16 ventes au 2 Allée Sarah Bernhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sarah Bernhardt, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 2 Allée Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Allée Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Allée Sarah Bernhardt se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sarah Bernhardt par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Sarah Bernhardt se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Sarah Bernhardt à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Sarah Bernhardt est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
