8 Allée Simone Signoret, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Simone Signoret, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Simone Signoret, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1115 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 645 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Simone Signoret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Simone Signoret dans son marché local
Prix du 8 Allée Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Allée Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 8 Allée Simone Signoret se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Simone Signoret par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Simone Signoret se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 31.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Simone Signoret à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Simone Signoret est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
