109 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°111 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 138 mètres
- - Saint-Nazaire à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 485 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 485 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 109 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 109 Avenue de la République se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de la République par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la République se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de la République à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de la République est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
