115 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°113 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 113 mètres
- - Saint-Nazaire à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 511 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 511 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 386 mètres
Ventes au 115 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 115 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 115 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 115 Avenue de la République se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue de la République par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue de la République se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue de la République à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue de la République est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
