40 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 22.42 % à celui du n°42 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000VOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 101 mètres
- - Saint-Nazaire à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 365 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la République, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 40 Avenue de la République se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la République se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la République à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la République est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
