5 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 650 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 454 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 394 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 290 mètres
Ventes au 5 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 5 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 5 Avenue de la République se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la République par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la République se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la République à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la République est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
