23 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 585 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 551 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 507 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Vera Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Vera Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 23 Avenue de Vera Cruz se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Vera Cruz se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 45.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
