49 Avenue de Villeneuve, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 49 Avenue de Villeneuve, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 906 mètres
- - Collège Anita Conti à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 937 mètres
Ventes au 49 Avenue de Villeneuve
Les 15 ventes au 49 Avenue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 49 Avenue de Villeneuve se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Villeneuve par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Villeneuve se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
