2 Avenue des Dryades, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dryades, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Avenue des Dryades, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Immaculée Bourg.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Delorme à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 260 mètres
Ventes au 2 Avenue des Dryades
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Dryades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dryades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dryades dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dryades par rapport à la voie
Sur Avenue des Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Avenue des Dryades se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dryades par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Dryades se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
