3 Avenue des Nénuphars, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 et du 1.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Avenue des Nénuphars, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Immaculée Bourg.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Delorme à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Nénuphars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Avenue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 3 Avenue des Nénuphars se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Nénuphars par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Nénuphars se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
