17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000YPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Brancieux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1058 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1255 mètres
Ventes au 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Les 2 ventes au 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Pâris de Bollardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jacques Pâris de Bollardière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
