32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
20 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Brancieux à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1042 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1238 mètres
Ventes au 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Une vente a été recensée au 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Pâris de Bollardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jacques Pâris de Bollardière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
