4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 821 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Pâris de Bollardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jacques Pâris de Bollardière est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
