23 Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0009 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0011 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 109 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 812 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée expérimental à 45 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 237 mètres
Ventes au 23 Avenue René Coty
Une vente a été recensée au 23 Avenue René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue René Coty, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 23 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 23 Avenue René Coty se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue René Coty par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue René Coty se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue René Coty à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue René Coty est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
