5 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 973 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 159 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 140 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 539 mètres
Ventes au 5 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 5 Boulevard Albert 1er se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Albert 1er se situe 33.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Albert 1er à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Albert 1er est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
