77 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1024 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 736 mètres
Ventes au 77 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 77 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 77 Boulevard Albert 1er se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Albert 1er se situe 56.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 49.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Albert 1er à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Albert 1er est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
