82 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°81 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 47 parkings - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1070 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 82 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 82 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 82 Boulevard Albert 1er se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Boulevard Albert 1er se situe 43.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 70.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard Albert 1er à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard Albert 1er est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
