2 Boulevard de l'Atlantique, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Atlantique, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Herbins Gare.
1 niveau - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 95 mètres
- - Saint-Nazaire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 604 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Boulevard de l'Atlantique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Atlantique se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Atlantique à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Atlantique est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
