105 Boulevard Emile Zola, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Emile Zola, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méan Penhoët.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 87 mètres
- - La Croix de Méan à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard Emile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 105 Boulevard Emile Zola se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Emile Zola par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Boulevard Emile Zola se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -16.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Emile Zola à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Emile Zola est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
