11 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 851 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 288 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 173 mètres
Ventes au 11 Boulevard Léon Gambetta
Les 3 ventes au 11 Boulevard Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 11 Boulevard Léon Gambetta se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Léon Gambetta se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 35.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Boulevard Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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